Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 65.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG links nebst den Kellerraum Nr. 3 in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 60,11 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Wandschrank und Balkon. Die Raumgrößen, Belichtung, Belüftung und Geschoßhöhen sind ausreichend bemessen, 1 Raum ist gefangen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die Wohnanlage mit drei Eingängen wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet , die Anschriften lauten Wilhelm-Kunze-Ring 36, 38, 40. Das Haus „Wilhelm-Kunze-Ring 36“ ist das Endhaus der Mietwohnhauszeile. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend gut.

lt. Plänen:

Fenster: aus Kunststoff mit Iso-Verglasung und Rollläden
Sanitäreinrichtung: Bad mit WC, Waschbecken und Einbauwanne
Heizung: Fernwärme
Warmwasserbereitung: über Gas-Therme

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter (ca. 45.700 Einwohner) im Ortsteil Lebenstedt.

Das Grundstück liegt ca. 0,6 km vom Stadtkern von Lebenstedt entfernt. Die Wohnlage ist gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Am „Wilhelm-Kunze-Ring“ ist eine 3- bis 5-geschossige Bebauung, tlw. mit ausgebautem Dachgeschoß vorhanden. Die Bebauung im übrigen Ortsteil ist tlw. auch höher. Der „Wilhelm-Kunze-Ring“ ist eine öffentliche Wohnstraße mit asphaltierter Fahrbahn und beidseitigen Fußwegen aus Betonplatten.